1 155 000 €

T6 378 m²

REIMS 51100

+16% vs marché

3 056 €/m²

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1 155 000 €

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Appartement T6 • 6 pièces • 378 m²

REIMS (51100)

Terrasse Garage

A VENDRE UN APPARTEMENT LOFT à REIMS, Marne(51), au dernier étage d'un ensemble immobilier, un appartement loft à aménager vendu en l 'état brut comprenant au rdc un hall d'entrée ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 155 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -55 000 €

Prix net vendeur 1 100 000 €

Frais de notaire +77 273 €

Émoluments 11 023 €

Droits & taxes 64 900 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 232 273 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 232 273 €

Capital à emprunter 1 232 273 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 754 €/mois	44 709 €/mois	1 239 336 €	130 291 €	3,20%
10 ans	10 837 €/mois	32 839 €/mois	1 300 440 €	191 395 €	3,25%
15 ans	7 847 €/mois	23 779 €/mois	1 412 460 €	303 415 €	3,35%
20 ans	6 404 €/mois	19 406 €/mois	1 536 960 €	427 915 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 582 €/mois	16 915 €/mois	1 674 600 €	565 555 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,32%

49 896 €/an

Rendement net

2,76%

après charges

Cashflow

-4 365 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 158 €/an

Charges copro. NR 2 268 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 493 €/an

GLI (2,5%) 1 247 €/an

Vacance locative 4 156 €/an

Total charges 15 472 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% plus cher

* Appartement 6p, REIMS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 6p

Tendance marché

Appartement 6 pièces, REIMS ↗ +0.7% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 6 pièces, REIMS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).