87 790 €
Bien
33 m²
LA NEUVILLETTE
51100
N/A
vs marché
2 660
€/m²
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Bien • 2 pièces • 33 m²
LA NEUVILLETTE (51100) • Rue de Cernay
Copropriété
3 lots
Jardin
DPE
E
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé dans le bas de la rue de Cernay, à seulement 1,2 km de la place d'Erlon et à proximité immédiate des commerces, ce T2 de 33...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 180 €
Prix net vendeur
83 610 €
Frais de notaire
+7 560 €
Émoluments
1 278 €
Droits & taxes
4 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 350 €
Capital à emprunter
95 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 10 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 865 € | 3,25% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 985 € | 3,45% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 43 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
4 356 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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