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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Secteur Clemenceau, nous vous proposons à la vente cet appartement d'environ 53m² idéalement situé dans ce quartier agréable avec toutes les commodités ! Au rez-de-chaussée d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 417 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 645 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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139 000 € | 2 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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139 900 € | 2 412 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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139 900 € | 2 640 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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139 900 € | 2 256 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 900 € | 2 498 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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139 900 € | 2 412 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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139 900 € | 2 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 990 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue De La Magdeleine | 112 000 € | 43 m² | 2 605 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |