396 400 €

REIMS 51100

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396 400 €

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Maison • 4 pièces

REIMS (51100)

Jardin Garage

Maison À VendreMaison neuve en R+1 en hors d'eau hors d'air surface habitable de 92,8 M2 et un garage de 30M2 avec un jardin de 100 M2 Référence agence : 973

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 396 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 876 €

Prix net vendeur 377 524 €

Frais de notaire +27 719 €

Émoluments 4 096 €

Droits & taxes 22 273 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 424 119 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 424 119 €

Capital à emprunter 424 119 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 078 €/mois	15 388 €/mois	426 552 €	44 845 €	3,20%
10 ans	3 730 €/mois	11 303 €/mois	447 600 €	65 893 €	3,25%
15 ans	2 701 €/mois	8 185 €/mois	486 180 €	104 473 €	3,35%
20 ans	2 204 €/mois	6 679 €/mois	528 960 €	147 253 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 921 €/mois	5 821 €/mois	576 300 €	194 593 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 495 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, REIMS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, REIMS Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).