Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison en R+1 hors d'eau hors d'air à Reims. Travaux de finition à la carte. Disponible en juin 78,41 M2 + Un garage de 20m² et un jardin de 186 m² Référence agence : 975
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 682 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 385 920 € | 56 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 419 040 € | 89 970 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 128 850 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 170 430 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIMS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
341 500 € | 4 114 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA NEUVILLETTE
|
328 600 € | 3 286 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
359 000 € | 3 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
317 000 € | 3 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
317 000 € | 3 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
317 000 € | 3 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
317 000 € | 3 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
317 000 € | 3 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
310 900 € | 3 307 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
298 400 € | 3 108 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
293 000 € | 3 185 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Baltique | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue Jean Louis Debar | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 15/12/2025 | 30b Rue Houzeau Muiron | 654 250 € | 100 m² | 6 543 € |
| 11/12/2025 | 2i Rue Desbureaux | 182 200 € | 97 m² | 1 878 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Saint Nicaise | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Sidi Bel Abbes | 183 600 € | 90 m² | 2 040 € |
| 01/12/2025 | 43 Rue Narcisse Brunette | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 28/11/2025 | 37 Rue Du Fond Pate | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Lucien Sampaix | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Francois Villon | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Ecoles Neuv | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Bizerte | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue De Cherbourg | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marcelle Loiseau | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |