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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Appartement À Vendre5 APPARTEMENTS A VENDRE AVEC DEFICIT FONCIER T2, T3 ,T3D avec des prestations haut de gamme De 240 514 € à 665 028 € Référence agence : 954
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 27 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 40 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 63 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 89 595 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 118 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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240 514 € | 2 898 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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240 000 € | 3 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 REIMS
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244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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237 000 € | 2 663 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |
| 25/11/2025 | 21 Rue De Witry | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |