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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
ur la commune de REIMS dans un quartier calme proche de Cormontreuil, venez découvrir cette belle maison familiale totalement rénovée de 5 chambres avec jardin et garage. Au rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 172 377 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +7.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 REIMS
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336 000 € | 2 333 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 REIMS
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA NEUVILLETTE
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328 000 € | 2 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 REIMS
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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309 000 € | 2 377 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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309 000 € | 2 377 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 REIMS
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299 000 € | 1 980 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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299 000 € | 1 980 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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299 000 € | 1 980 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 95b Rue Du Barbatre | 576 600 € | 137 m² | 4 209 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Gustave Laurent | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |
| 23/12/2025 | 5 Pl Amelie Doublie | 517 300 € | 160 m² | 3 233 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Des Templiers | 755 000 € | 155 m² | 4 871 € |
| 02/12/2025 | 14b Rue Ferrand De Monthelon | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 10/11/2025 | 42b Rue Edme Moreau | 321 200 € | 113 m² | 2 842 € |
| 05/11/2025 | 4 Bd Carteret | 559 000 € | 152 m² | 3 678 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Gal J B Corbineau | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue De Clairmarais | 804 000 € | 116 m² | 6 931 € |
| 29/10/2025 | 15 Rue Nicolas Henriot | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp De Courcelles | 398 155 € | 155 m² | 2 569 € |
| 23/10/2025 | 13 Rue Payen | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 21/10/2025 | 33 Bd Du General Leclerc | 554 800 € | 142 m² | 3 907 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue De La Garenne | 290 400 € | 129 m² | 2 251 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue De Madrid | 77 700 € | 122 m² | 637 € |