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588 000 €
Bien 158 m²
LA NEUVILLETTE 51100
N/A vs marché
3 722 €/m²

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Bien • 6 pièces • 158 m²

LA NEUVILLETTE (51100) • Rue de Talleyrand
Chauffage gaz
DPE D 188 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂
Énergie Gaz

Vente appartement prestigeux DKER Immobilier vous présente une opportunité rare sur la très convoitée rue de Talleyrand, au coeur de l'hyper-centre rémois. Cet appartement Haussman...

Quartier Rue de Talleyrand

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 588 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 000 €
Prix net vendeur 560 000 €
Frais de notaire +40 235 €
Émoluments 5 845 €
Droits & taxes 33 040 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 628 235 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 628 235 €
Capital à emprunter 628 235 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 522 €/mois 22 794 €/mois 631 848 € 66 437 € 3,20%
10 ans 5 525 €/mois 16 742 €/mois 663 000 € 97 589 € 3,25%
15 ans 4 001 €/mois 12 124 €/mois 720 180 € 154 769 € 3,35%
20 ans 3 265 €/mois 9 894 €/mois 783 600 € 218 189 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
20 856 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 491 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an
Charges copro. NR 948 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 460 €/an
GLI (2,5%) 521 €/an
Vacance locative 1 737 €/an
Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9uoTN Actuel
588 000 € -
#aKFgX
588 000 € -
#aKKps
588 000 € -
#aQntQ
588 000 € -
#bs745
588 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).