229 470 €
T5
120 m²
REIGNAC SUR INDRE
37310
+2%
vs marché
1 912
€/m²
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Créer un compte gratuit229 470 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
REIGNAC SUR INDRE (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 470 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 881 €
Prix net vendeur
219 589 €
Frais de notaire
+16 887 €
Émoluments
2 582 €
Droits & taxes
12 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 357 €
Capital à emprunter
246 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 250 404 € | 28 683 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 41 799 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 65 739 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 93 159 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 121 779 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Reignac Sur Indre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REIGNAC SUR INDRE ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REIGNAC SUR INDRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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228 470 € | 1 904 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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231 745 € | 1 931 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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224 745 € | 1 873 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHEDIGNY |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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220 000 € | 1 705 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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220 000 € | 1 705 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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220 000 € | 1 705 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CHEDIGNY |
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216 745 € | 1 806 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHEDIGNY |
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CHEDIGNY |
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T5 CHEDIGNY
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 3 Rue Du Mail | 263 000 € | 142 m² | 1 852 € |
| 29/05/2026 | 11 All Huit Mai 1945 | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 13/03/2026 | 12 Le Bas Villepays | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 25/11/2025 | 15 Rue Des Sabotiers | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Du Jonceray | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue De La Gare | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Des Lilas | 221 800 € | 134 m² | 1 655 € |
| 14/03/2025 | 8 Le Temple | 225 000 € | 134 m² | 1 679 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De L Image | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue Louis De Barberin | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Du Vieux Bourg | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 29/04/2024 | 25 Rue De La Gare | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Du Battereau | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue De La Gare | 221 000 € | 120 m² | 1 842 € |
| 13/12/2023 | 24 Rue De La Gare | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |