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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Charmante maison de bourgDans un charmant village à coté de Cormery, en plein centre bourg de Reignac, proche des grands axes (autoroute A85) et des commodités, venez découvrir cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 082 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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168 779 € | 2 033 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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169 466 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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169 466 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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167 563 € | 2 234 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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167 289 € | 1 799 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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173 779 € | 2 094 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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174 210 € | 1 957 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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162 614 € | 1 959 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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162 563 € | 2 168 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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161 935 € | 1 975 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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161 286 € | 2 068 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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177 392 € | 2 163 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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160 147 € | 2 080 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 20 Rue Des Jonquilles | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 28/08/2025 | 6 All Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 10 Le Bas Villepays | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue Des Myosotis | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 04/07/2025 | 25 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 161 500 € | 91 m² | 1 775 € |
| 07/02/2025 | 15 Les Pains Benis | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Violettes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Du Jonceray | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Du Bourg Du Fau | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Des Myosotis | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |