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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Située sur la commune de Reignac (33), cette maison des années 1900 mitoyenne, séduit par son authenticité et son charme, mêlant harmonieusement le bois et la pierre. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 847 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIGNAC ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 399 Les Martinettes | 159 880 € | 93 m² | 1 719 € |
| 27/10/2025 | 185 Le Jard-ouest | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 12/09/2025 | 9 Le Pas Dessus | 66 500 € | 90 m² | 739 € |
| 05/09/2025 | 215 Furet | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 04/08/2025 | 52 Verdot | 128 800 € | 70 m² | 1 840 € |
| 01/07/2025 | 53b Verdot | 46 500 € | 76 m² | 612 € |
| 14/03/2025 | 209 Le Pas De La Parge | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 28/09/2024 | 399 Les Martinettes | 131 500 € | 93 m² | 1 414 € |
| 21/08/2024 | 19 Les Bertrands-nord | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 16/05/2024 | 16 Le Vilain Nom | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 18/01/2024 | 493d Res Vieille Cure | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 08/01/2024 | 17 Allouet-ouest | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue De La Victoire | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 27/10/2023 | 60 Rue De La Victoire | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 13/09/2023 | 403 Les Martinettes | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |