222 066 €
Bien
98 m²
REIGNAC SUR INDRE
37310
N/A
vs marché
2 266
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
REIGNAC SUR INDRE (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 066 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 575 €
Prix net vendeur
211 491 €
Frais de notaire
+16 331 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 397 €
Capital à emprunter
238 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 37 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 683 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 82 803 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
12 936 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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