180 975 €
Bien
94 m²
REIGNAC SUR INDRE
37310
N/A
vs marché
1 925
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
REIGNAC SUR INDRE (37310)
Jardin
Terrain viabilisé de 666 m², dans un cadre agréable et calme, proche des commodités. Idéal pour concrétiser votre projet de construction. Traditionnelle et familiale, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 618 €
Prix net vendeur
172 357 €
Frais de notaire
+13 648 €
Émoluments
2 129 €
Droits & taxes
10 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 623 €
Capital à emprunter
194 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 30 280 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 67 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 89 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
12 408 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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