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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Beau terrain de 666m² viabilisé, dernière opportunité sur Reignac! . Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 194 964 € | 20 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 30 053 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BAULD
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180 728 € | 2 101 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN SUR INDROIS
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183 049 € | 1 849 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BAULD
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176 050 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BAULD
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185 379 € | 1 854 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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174 210 € | 1 957 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BAULD
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186 948 € | 2 054 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BAULD
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189 840 € | 2 063 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
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161 966 € | 1 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
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159 892 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 15 Rue Des Sabotiers | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Du Jonceray | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 28/08/2025 | 6 All Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 10 Le Bas Villepays | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue Des Myosotis | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 04/07/2025 | 25 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 161 500 € | 91 m² | 1 775 € |
| 07/02/2025 | 15 Les Pains Benis | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Violettes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Du Jonceray | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Du Bourg Du Fau | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Du Battereau | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Des Myosotis | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/08/2023 | 22 Rue De L Image | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |