385 700 €
T4
82 m²
REICHSTETT
67116
N/A
vs marché
4 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 700 €
Appartement T4 • 4 pièces • 82 m²
REICHSTETT (67116)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 367 €
Prix net vendeur
367 333 €
Frais de notaire
+27 020 €
Émoluments
3 998 €
Droits & taxes
21 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 720 €
Capital à emprunter
412 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 42 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 63 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 471 420 € | 99 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 140 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 558 000 € | 186 552 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
10 824 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-1 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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