226 399 €
T2
43 m²
REICHSTETT
67116
N/A
vs marché
5 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 399 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
REICHSTETT (67116)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 399 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 815 €
Prix net vendeur
213 584 €
Frais de notaire
+16 475 €
Émoluments
2 524 €
Droits & taxes
12 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 874 €
Capital à emprunter
242 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 243 852 € | 25 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 255 720 € | 37 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 277 380 € | 58 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 83 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 109 614 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
5 676 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
226 399 € | 5 265 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
205 899 € | 5 022 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 REICHSTETT
|
205 899 € | 5 022 € | 41 m² | 2 | Voir |