375 000 €
T5
131 m²
REGUSSE
83630
-11%
vs marché
2 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
REGUSSE (83630) • Régusse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
17 292 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REGUSSE ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REGUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LES SALLES SUR VERDON
|
375 000 € | 2 373 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES SALLES SUR VERDON
|
375 000 € | 2 373 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T5 AUPS
|
380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUPS
|
380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUPS
|
380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUPS
|
380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUPS
|
380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 REGUSSE
|
383 000 € | 2 902 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 REGUSSE
|
383 000 € | 2 902 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 REGUSSE
|
360 000 € | 2 791 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 REGUSSE
|
360 000 € | 2 791 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 REGUSSE
|
394 000 € | 3 177 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 REGUSSE
|
395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 REGUSSE
|
395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 15 Les Faisses | 423 050 € | 120 m² | 3 525 € |
| 21/10/2025 | 286 Che De Cavillone | 376 545 € | 128 m² | 2 942 € |
| 01/10/2025 | 502 Av Du Gen De Gaulle | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 22/08/2025 | 33 Av Du Pebre D Ail | 352 790 € | 152 m² | 2 321 € |
| 16/07/2025 | 295 Che Bas Des Faisses | 455 380 € | 112 m² | 4 066 € |
| 10/07/2025 | 1443 Av Du Gen De Gaulle | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 27/06/2025 | 9022 Les Faisses | 334 750 € | 123 m² | 2 722 € |
| 27/05/2025 | 609 Notre Dame La Vieille | 371 000 € | 116 m² | 3 198 € |
| 25/04/2025 | 617 Che De Sourdillon | 386 000 € | 126 m² | 3 063 € |
| 30/01/2025 | 5665 Saint Alimen | 385 000 € | 139 m² | 2 770 € |
| 24/01/2025 | 153 Av Des Genevriers | 534 598 € | 129 m² | 4 144 € |
| 19/12/2024 | 134 Av De Provence | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 18/12/2024 | 569 Che Haut Des Faisses | 149 765 € | 149 m² | 1 005 € |
| 29/11/2024 | 1493 Av Des Contents | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 18/11/2024 | 42 Av De Provence | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |