645 350 €
Bien
141 m²
REGUSSE
83630
N/A
vs marché
4 577
€/m²
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Créer un compte gratuit645 350 €
Bien • 5 pièces • 141 m²
REGUSSE (83630) • Régusse
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
42 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Élégante bastide au cœur du Verdon, entre lumière, nature et artÀ Régusse, là où le soleil caresse les collines et où le Verdon n'est jamais loin, se dévoile une élégante bastide r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 731 €
Prix net vendeur
614 619 €
Frais de notaire
+43 981 €
Émoluments
6 369 €
Droits & taxes
36 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 331 €
Capital à emprunter
689 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 254 €/mois | 25 012 €/mois | 693 336 € | 72 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 727 440 € | 107 043 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 790 200 € | 169 803 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 859 680 € | 239 283 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 936 900 € | 316 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
18 612 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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