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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Jolie villa 110 m² à REGUSSE (83).Venez poser vos valises dans le charmant petit village de Régusse dans le Haut Var ! Une jolie villa de 110 m² bâtie sur un terrain de 787 m² vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 51 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 116 725 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 154 405 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REGUSSE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REGUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REGUSSE
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 REGUSSE
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327 000 € | 3 114 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 REGUSSE
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290 000 € | 2 248 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 REGUSSE
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDINARD SUR VERDON
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5220 Rejus | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 30/10/2025 | 15 Les Faisses | 423 050 € | 120 m² | 3 525 € |
| 21/10/2025 | 286 Che De Cavillone | 376 545 € | 128 m² | 2 942 € |
| 03/10/2025 | 95 Av Des Lavandes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 01/10/2025 | 502 Av Du Gen De Gaulle | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Pasteur | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 22/07/2025 | 692 Av Frederic Mistral | 223 000 € | 94 m² | 2 372 € |
| 16/07/2025 | 295 Che Bas Des Faisses | 455 380 € | 112 m² | 4 066 € |
| 10/07/2025 | 1443 Av Du Gen De Gaulle | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 27/06/2025 | 9022 Les Faisses | 334 750 € | 123 m² | 2 722 € |
| 12/06/2025 | 375 Av Des Contents | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 27/05/2025 | 609 Notre Dame La Vieille | 371 000 € | 116 m² | 3 198 € |
| 19/05/2025 | 9001 Saint Alimen | 403 050 € | 88 m² | 4 580 € |
| 25/04/2025 | 617 Che De Sourdillon | 386 000 € | 126 m² | 3 063 € |
| 20/02/2025 | 5259 Coutelas | 181 050 € | 100 m² | 1 811 € |