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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
REGUINY à proximité des commerces une maison sur sous-sol comprenant : = Au sous-sol : buanderie et garage = Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 17 229 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 25 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 40 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 57 657 € | 3,50% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 76 077 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REGUINY ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REGUINY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REGUINY
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151 420 € | 1 682 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCMINE
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151 990 € | 1 767 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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151 990 € | 1 767 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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152 380 € | 1 836 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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149 100 € | 1 638 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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154 200 € | 1 814 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 MOREAC
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146 240 € | 1 367 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 REMUNGOL
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157 850 € | 1 794 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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159 950 € | 1 632 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALLOUESTRE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALLOUESTRE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MOREAC
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162 035 € | 1 761 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUSTOIR REMUNGOL
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163 500 € | 1 668 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTOIR REMUNGOL
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163 500 € | 1 668 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Fontaine | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 27/10/2025 | 11 Keroyard | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 02/10/2025 | 5333 Le Crano | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Du Docteur Laennec | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 08/09/2025 | 30 Rue Anne De Bretagne | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 03/09/2025 | 5194 Le Pas Du Loup | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 01/08/2025 | 22 Rue Lamennais | 234 000 € | 101 m² | 2 317 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue De La Piscine | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 14/02/2025 | 19 All Des Tulipes | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 13/01/2025 | 15 All Des Primeveres | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 07/01/2025 | 33 Vge Residence Du Lac | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 06/01/2025 | 18 All Des Primeveres | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 30/12/2024 | 5784 Roscoet Fily | 155 660 € | 80 m² | 1 946 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De La Piscine | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue De La Belle Aurore | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |