478 400 €
Bien
298 m²
REGUINY
56500
N/A
vs marché
1 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit478 400 €
Bien • 10 pièces • 298 m²
REGUINY (56500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 781 €
Prix net vendeur
455 619 €
Frais de notaire
+33 076 €
Émoluments
4 845 €
Droits & taxes
26 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 476 €
Capital à emprunter
511 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 124 €/mois | 18 558 €/mois | 514 416 € | 54 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 498 €/mois | 13 630 €/mois | 539 760 € | 79 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 125 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 637 920 € | 177 592 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 234 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
39 336 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 278 €/an
Charges copro. NR
1 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 754 €/an
GLI (2,5%)
983 €/an
Vacance locative
3 277 €/an
Total charges
12 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible