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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
REGUINY aux portes de Moréac : en campagne sans aucun vis-à-vis et au calme propriété rurale comprenant :1) Une maison d'habitation de 1972 composée :- Au rez-de-chaussée : véranda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 409 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 369 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 789 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 129 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 REMUNGOL
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182 500 € | 1 250 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 REMUNGOL
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T8 REGUINY
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T6 LA CHAPELLE NEUVE
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195 700 € | 1 263 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 REGUINY
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178 280 € | 1 330 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 REMUNGOL
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T7 MOREAC
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 REGUINY
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161 200 € | 1 194 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 REGUINY
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 3 Rue Lamennais | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 29/08/2025 | 44 Rue Pasteur | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 28/07/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 290 000 € | 149 m² | 1 946 € |
| 01/07/2025 | 45 Rue Du General De Gaulle | 88 800 € | 139 m² | 639 € |
| 30/04/2025 | 8 Cite De Lesquen | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 13/01/2025 | 15 All Des Primeveres | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 07/01/2025 | 33 Vge Residence Du Lac | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 03/01/2025 | 1 Kerbellec | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 26/12/2024 | 14 All Des Primeveres | 235 500 € | 112 m² | 2 103 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Lamennais | 162 000 € | 112 m² | 1 446 € |
| 26/08/2024 | 36 Le Crano | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 23/08/2024 | 16 Res Passoue | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 23/07/2024 | 1 Le Pas Du Loup | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 09/07/2024 | 30 Le Crano | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 09/04/2024 | 5606 Lamphy | 115 000 € | 145 m² | 793 € |