189 968 €
Bien
66 m²
REGUINY
56500
N/A
vs marché
2 878
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
NEUF
REGUINY (56500)
Sans vis-à-vis
Jardin
Dans un cadre agréable sans vis-à-vis, vaste terrain de 2 192 m² en secteur diffus, offrant un beau potentiel pour votre projet de construction. Déjà viabilisé, il bénéficie d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 968 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 046 €
Prix net vendeur
180 922 €
Frais de notaire
+14 235 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 203 €
Capital à emprunter
204 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 738 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
8 712 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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