Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 78 769 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 104 029 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REGNIERE ECLUSE
|
208 000 € | 2 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 REGNIERE ECLUSE
|
208 000 € | 2 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 REGNIERE ECLUSE
|
208 000 € | 2 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 REGNIERE ECLUSE
|
208 000 € | 2 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 NAMPONT
|
206 700 € | 1 813 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUE
|
214 000 € | 2 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARRY
|
215 500 € | 2 317 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRY
|
215 500 € | 2 317 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUE
|
218 000 € | 2 344 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUE
|
222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUE
|
222 600 € | 2 473 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUE
|
180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUE
|
180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUE
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUE
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rue De Vron | 182 250 € | 96 m² | 1 898 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue De La Butte | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 05/01/2024 | 21 Rue Du Regiment De La Chaudier | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |