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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 276 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 446 712 € | 46 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 69 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 509 220 € | 109 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 156 785 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 606 900 € | 207 125 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 REDON
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415 000 € | 1 504 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 REDON
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415 000 € | 1 504 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T9 BAINS SUR OUST
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415 000 € | 1 537 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAINS SUR OUST
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415 000 € | 1 537 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAINS SUR OUST
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415 000 € | 1 537 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAINS SUR OUST
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415 000 € | 1 537 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAINS SUR OUST
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415 000 € | 1 537 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 REDON
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420 000 € | 1 500 € | 280 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 15 Rue De La Gicquelaie | 350 000 € | 223 m² | 1 570 € |
| 28/06/2025 | 47 Rue Saint Michel | 390 500 € | 300 m² | 1 302 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Saint Michel | 105 000 € | 230 m² | 457 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue De Codilo | 500 000 € | 268 m² | 1 866 € |