403 650 €
Bien
172 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
2 347
€/m²
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Créer un compte gratuit403 650 €
Bien • 6 pièces • 172 m²
REDON (35600) • Redon
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Redon - Belle maison contemporaine de 172 m² spacieuse et très lumineuse située dans un quartier résidentiel et calme. La maison se compose au RDC : d'une entrée, un salon/séjour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 221 €
Prix net vendeur
384 429 €
Frais de notaire
+28 193 €
Émoluments
4 162 €
Droits & taxes
22 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 843 €
Capital à emprunter
431 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 434 364 € | 45 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 455 760 € | 67 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 106 342 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 538 560 € | 149 902 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 586 800 € | 198 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
22 704 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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