473 300 €
Bien
176 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
2 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit473 300 €
Bien • 6 pièces • 176 m²
REDON (35600) • Redon
Construction
2013
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
B
86 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
**Nouveauté exclusivité** Maison contemporaine avec vie de plain-pied sur un vaste terrain arboré à Redon Située dans un environnement calme cette maison construite en 2013 dévelop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 538 €
Prix net vendeur
450 762 €
Frais de notaire
+32 742 €
Émoluments
4 798 €
Droits & taxes
26 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 042 €
Capital à emprunter
506 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 508 956 € | 53 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 534 000 € | 78 563 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 579 960 € | 124 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 631 200 € | 175 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 232 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
23 232 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible