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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
REDON en périphérie de l'agglomération, à 10 mn de la gare SNCF. Maison de caractère en pierres sur un terrain clos de 2 126 m², comprenant : Au rez de chaussée : salon avec chemin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 32 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 75 510 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 106 590 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 140 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REDON ↗ +9.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, REDON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE MARIE
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290 000 € | 1 946 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 REDON
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278 500 € | 1 774 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 REDON
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266 000 € | 1 642 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 REDON
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307 400 € | 1 971 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 REDON
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307 400 € | 1 971 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 12 Rue Du Doc Le Calve | 303 062 € | 135 m² | 2 245 € |
| 07/10/2025 | 3 Av Etienne Gascon | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 10/09/2025 | 24 Av Gaston Sebilleau | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 25/07/2025 | 51 Rue Notre Dame | 52 000 € | 150 m² | 347 € |
| 11/07/2025 | 5 Pl Sainte Anne | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 02/06/2025 | 32 Rue Des Auvrais | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Paul Feval | 332 600 € | 164 m² | 2 028 € |
| 28/04/2025 | 67 Rue Saint Michel | 380 000 € | 158 m² | 2 405 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Mal Foch | 403 383 € | 180 m² | 2 241 € |
| 24/04/2025 | 2 All Sous Bois | 330 000 € | 141 m² | 2 340 € |
| 03/04/2025 | 3 Av Etienne Gascon | 187 000 € | 131 m² | 1 427 € |
| 24/12/2024 | 20 Rue De Cotio | 125 000 € | 138 m² | 906 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Madame De Sevigne | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 13/11/2024 | 20 Rue Du Val | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 06/08/2024 | 20 Rue Saint Conwoion | 203 000 € | 135 m² | 1 504 € |