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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
-DPE (D) -900 mètres du bourg -300 mètres du Port -Proche des écoles -Grand jardin -Panneaux photovoltaïque neuf. -Pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique neuf. -Fenêtre Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 24 360 € | 2 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 25 560 € | 3 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 27 720 € | 5 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 30 240 € | 8 433 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 110 €/mois | 333 €/mois | 33 000 € | 11 193 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REDON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REDON Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 33 Rue Grande Rue | 137 845 € | 99 m² | 1 392 € |
| 27/05/2025 | 3 Av De La Gare | 171 000 € | 116 m² | 1 474 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue Victor Hugo | 114 000 € | 82 m² | 1 390 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue De Beaulieu | 123 990 € | 88 m² | 1 409 € |
| 14/10/2024 | 20 Rue Duguesclin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue Du Doc Gringoire | 146 000 € | 84 m² | 1 738 € |
| 20/08/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 07/06/2024 | 111 Rue Notre Dame | 211 500 € | 96 m² | 2 203 € |
| 15/03/2024 | 62 Rue Des Douves | 192 990 € | 93 m² | 2 075 € |
| 05/01/2024 | 10 Rue Grande Rue | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 08/12/2023 | 9 Av Etienne Gascon | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |