263 330 €
Bien
109 m²
REDON
35600
Retirée
N/A
vs marché
2 416
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 109 m²
REDON (35600)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage gaz
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
** A VENDRE ** Située à Redon, dans un environnement agréable à proximité de la zone cap nord, cette maison des années 60 offre un beau potentiel avec une surface habitable d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 540 €
Prix net vendeur
250 790 €
Frais de notaire
+19 027 €
Émoluments
2 881 €
Droits & taxes
14 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 357 €
Capital à emprunter
282 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 883 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 323 640 € | 69 519 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 97 959 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 129 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
14 388 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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