139 600 €
Bien
140 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
997
€/m²
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Bien • 7 pièces • 140 m²
REDON (35600)
Terrasse
Jardin
Investissez dans un actif commercial bénéficiant d'un rendement attractif de 8,7 % ! Situé en plein cœur de Redon, dans un secteur commerçant et dynamique, cet ensemble immobilier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 648 €
Prix net vendeur
132 952 €
Frais de notaire
+10 945 €
Émoluments
1 751 €
Droits & taxes
7 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 545 €
Capital à emprunter
150 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 962 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 37 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 53 150 € | 3,50% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 70 310 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,24%
18 480 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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