504 000 €
Bien
135 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
3 733
€/m²
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Créer un compte gratuit504 000 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
REDON (35600)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
31 kWh/m²
Situé dans un quartier calme et résidentiel, pavillon neuf, de plain-pied d'une surface habitable de 135 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un W.C. équipé d'un la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
504 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 000 €
Prix net vendeur
480 000 €
Frais de notaire
+34 748 €
Émoluments
5 078 €
Droits & taxes
28 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 748 €
Capital à emprunter
538 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 451 €/mois | 19 548 €/mois | 541 884 € | 57 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 568 560 € | 83 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 617 580 € | 132 707 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 672 000 € | 187 127 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 732 000 € | 247 127 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
17 820 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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