262 940 €
Bien
130 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
2 023
€/m²
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Créer un compte gratuit262 940 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
REDON (35600) • Redon
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
243 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
35600 REDON : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE - Maison de caractère en pierre idéalement située en hyper-centre, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 521 €
Prix net vendeur
250 419 €
Frais de notaire
+19 001 €
Émoluments
2 877 €
Droits & taxes
14 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 941 €
Capital à emprunter
281 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 283 584 € | 29 838 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 69 354 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 97 854 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 129 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
17 160 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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