150 300 €
Bien
97 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
1 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 300 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
REDON (35600) • Centre-Le Port
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 157 €
Prix net vendeur
143 143 €
Frais de notaire
+11 644 €
Émoluments
1 849 €
Droits & taxes
8 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 944 €
Capital à emprunter
161 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 162 876 € | 17 127 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 25 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 831 € | 3,35% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 56 331 € | 3,45% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 74 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
12 804 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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