157 390 €
Bien
64 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
2 459
€/m²
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Créer un compte gratuit157 390 €
Bien • 4 pièces • 64 m²
REDON (35600) • Redon
Niveaux
3
Copropriété
13 lots
DPE
C
172 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
35600 REDON : Emplacement idéal ! Dans l'hyper-centre, appartement parfaitement entretenu d'une surface au sol d'environ 80 m², comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte avec vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 495 €
Prix net vendeur
149 895 €
Frais de notaire
+12 106 €
Émoluments
1 913 €
Droits & taxes
8 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 496 €
Capital à emprunter
169 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 890 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 26 374 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 894 € | 3,45% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 77 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
8 448 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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