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REDON : Ensemble immobilier avec une possibilité de créer 3 studios comprenant actuellement : appartement en rez-de-chaussée situé en plein centre, comprenant une entrée, 2 belles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 111 552 € | 11 758 € | 3,20% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 17 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 27 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 38 446 € | 3,45% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 50 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REDON ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfZA9 Actuel
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102 400 € | - |
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#b6QVR
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128 500 € | +25,5% |
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#b6TVU
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128 500 € | +25,5% |
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#b8kyC
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128 500 € | +25,5% |
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#baqIh
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128 500 € | +25,5% |
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#bmS4f
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102 400 € | - |
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#bnEb4
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118 075 € | +15,3% |
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#bv31e
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102 400 € | - |
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#bEGx0
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102 400 € | - |
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#bFsw6
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102 400 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 81 Rue Notre Dame | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Notre Dame | 79 500 € | 58 m² | 1 371 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 107 990 € | 65 m² | 1 661 € |
| 19/11/2025 | 46 Rue Du Chatelet | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue De La Barre | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Des Jardins | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Grand Cour | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Du Plessis | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Barre | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 06/06/2025 | 6 Pl Saint Sauveur | 145 500 € | 73 m² | 1 993 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Duguesclin | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 22/05/2025 | 1 Che Des Tanneurs | 94 000 € | 68 m² | 1 382 € |
| 21/05/2025 | 9a Bd Bonne Nouvelle | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 20/05/2025 | 33 Rue Du Port | 135 970 € | 77 m² | 1 766 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Thiers | 112 990 € | 55 m² | 2 054 € |