157 150 €
Bien
46 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
3 416
€/m²
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Bien • 2 pièces • 46 m²
REDON (35600) • Redon
Terrasse
Situé en plein coeur de Redon, à proximité immédiate des commodités, cet appartement T2 de 46 m² saura séduire par son confort et sa performance énergétique remarquable. Dès l'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 483 €
Prix net vendeur
149 667 €
Frais de notaire
+12 091 €
Émoluments
1 911 €
Droits & taxes
8 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 241 €
Capital à emprunter
169 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 169 932 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 76 584 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
6 072 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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