217 350 €
Bien
109 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
1 994
€/m²
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Créer un compte gratuit217 350 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
REDON (35600) • Redon
Niveaux
3
Construction
1960
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage gaz
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
** A VENDRE ** Située à Redon, dans un environnement agréable à proximité de la zone cap nord, cette maison des années 60 offre un beau potentiel avec une surface habitable d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 350 €
Prix net vendeur
207 000 €
Frais de notaire
+16 024 €
Émoluments
2 461 €
Droits & taxes
12 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 374 €
Capital à emprunter
233 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 35 724 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 105 264 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
14 388 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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