614 500 €
Bien
250 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
2 458
€/m²
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Créer un compte gratuit614 500 €
Bien • 7 pièces • 250 m²
REDON (35600)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
NOUVEAUTÉ – SAINTE-MARIE (35600) – MAISON D'ARCHITECTE – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE – TERRASSE Découvrez cette superbe maison d'architecte de 250 m², située sur la commune d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 262 €
Prix net vendeur
585 238 €
Frais de notaire
+41 966 €
Émoluments
6 087 €
Droits & taxes
34 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 466 €
Capital à emprunter
656 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 847 €/mois | 23 779 €/mois | 659 148 € | 68 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 691 200 € | 100 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 749 880 € | 159 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 815 040 € | 224 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 887 400 € | 296 581 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
33 000 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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