190 620 €
Bien
104 m²
REDON
35600
Retirée
N/A
vs marché
1 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 620 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 104 m²
REDON (35600) • Redon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
347 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
REDON HYPER CENTRE, l'étude vous propose une maison indépendante d'une surface de 104 m² construite en parpaings et couverte en ardoises comprenant :sous-sol total avec garage, bua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 077 €
Prix net vendeur
181 543 €
Frais de notaire
+14 278 €
Émoluments
2 217 €
Droits & taxes
10 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 898 €
Capital à emprunter
204 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 205 716 € | 21 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 352 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 49 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 71 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 93 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
13 728 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible