58 125 €
Bien
160 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
363
€/m²
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Bien • 5 pièces • 160 m²
REDON (35600) • Redon
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
GES
A
Multi investissements : -Local commercial + -Appartement + - terrain constructible Fort Potentiel locatif. Bouquet : 58125 EUR Rente : 800 EUR/mois Valeur du bien : 138125 EUR En «...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 768 €
Prix net vendeur
55 357 €
Frais de notaire
+5 608 €
Émoluments
992 €
Droits & taxes
3 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 733 €
Capital à emprunter
63 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 64 008 € | 6 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 67 080 € | 9 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 741 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,34%
21 120 €/an
Rendement net
23,07%
après charges
Cashflow
+843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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