572 500 €
Bien
192 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
2 982
€/m²
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Créer un compte gratuit572 500 €
Bien • 8 pièces • 192 m²
REDON (35600)
Construction
2019
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
65 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison de plain-pieds à Vendre à Sainte-Marie (35600) en Ille-et-Vilaine (35) À quelques minutes des portes de Redon, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 262 €
Prix net vendeur
545 238 €
Frais de notaire
+39 223 €
Émoluments
5 704 €
Droits & taxes
32 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 723 €
Capital à emprunter
611 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 324 €/mois | 22 194 €/mois | 615 216 € | 64 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 380 €/mois | 16 303 €/mois | 645 600 € | 95 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 701 100 € | 150 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 212 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 831 300 € | 280 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
25 344 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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