120 800 €
Bien
70 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
1 726
€/m²
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Bien • 70 m²
REDON (35600)
Sous-sol
35600 REDON - EXCLUSIVITE : EMPLACEMENT NUMERO 1. Visibilité exceptionnelle pour ce local commercial idéalement situé à un angle sur l'axe le plus passant de la ville (plus de 1000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 752 €
Prix net vendeur
115 048 €
Frais de notaire
+9 716 €
Émoluments
1 579 €
Droits & taxes
6 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 516 €
Capital à emprunter
130 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 131 040 € | 13 576 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 19 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 31 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 45 256 € | 3,45% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 59 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
9 240 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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