169 440 €
Bien
80 m²
REDON
35600
Retirée
N/A
vs marché
2 118
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 80 m²
SANS TRAVAUX
REDON (35600) • Redon
Jardin
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
NOUVEAUTE ! REDON QUARTIER PORT, l'étude vous propose un appartement rénové en 2017 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres. D'une surface d'environ 80 m², il comprend un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 069 €
Prix net vendeur
161 371 €
Frais de notaire
+12 893 €
Émoluments
2 023 €
Droits & taxes
9 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 333 €
Capital à emprunter
182 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 19 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 381 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 63 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
10 560 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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