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310 000 €
Bien 127 m²
REDON 35600
Retirée
N/A vs marché
2 441 €/m²

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310 000
Annonce retirée

Bien • 7 pièces • 127 m²

REDON (35600)
Calme Jardin Garage
DPE A 64 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVEMENT CHEZ iad - REDON - MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN. Découvrez cette maison de 127 m² édifiée en 2015 a...

3 Rue des Brigaudières 35600 Redon

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 310 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 762 €
Prix net vendeur 295 238 €
Frais de notaire +22 076 €
Émoluments 3 307 €
Droits & taxes 17 419 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 332 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 332 076 €
Capital à emprunter 332 076 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 976 €/mois 12 048 €/mois 333 984 € 35 116 € 3,20%
10 ans 2 921 €/mois 8 852 €/mois 350 520 € 51 652 € 3,25%
15 ans 2 115 €/mois 6 409 €/mois 380 700 € 81 832 € 3,35%
20 ans 1 726 €/mois 5 230 €/mois 414 240 € 115 372 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
16 764 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an
Charges copro. NR 762 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 173 €/an
GLI (2,5%) 419 €/an
Vacance locative 1 396 €/an
Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aRF3s Actuel
310 000 € -
#aS9Vc
310 000 € -
#aUh5K
309 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).