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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Maison récente – Hypercentre de Redon – 45 m² – 2 chambres – Petite terrasse Située en plein cœur de Redon, au sein d'une petite copropriété, cette maison récente d'environ 45 m² o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 74 082 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REDON ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REDON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Rue De La Cascaderie | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Du Muguet | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 01/10/2025 | 5 Av Etienne Gascon | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Glycines | 147 500 € | 58 m² | 2 543 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Des Fontaines Feuillees | 124 000 € | 57 m² | 2 175 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Des Fontaines Feuillees | 124 000 € | 57 m² | 2 175 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Des Fontaines Feuillees | 124 000 € | 33 m² | 3 758 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Des Auvrais | 58 000 € | 30 m² | 1 933 € |
| 15/05/2025 | 47 Rue Des Auvrais | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 03/04/2025 | 5 Av Etienne Gascon | 187 000 € | 27 m² | 6 926 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Auvrais | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Saint Samson | 193 000 € | 62 m² | 3 113 € |
| 26/02/2025 | 2 Imp Du Paradet | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 20/12/2024 | 14 Av Etienne Gascon | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 23 Rue De La Gicquelaie | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |