19 600 €
Bien
50 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
392
€/m²
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Bien • 2 pièces • 50 m²
REDON (35600) • Redon
Caractéristiques en cours de récupération
Située à proximité de Redon dans cette charmante commune dynamique du Morbihan, cette belle épicerie fine – fromagerie – primeur et cave bénéficie d'un emplacement idéal, juste en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-933 €
Prix net vendeur
18 667 €
Frais de notaire
+2 975 €
Émoluments
524 €
Droits & taxes
1 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 575 €
Capital à emprunter
22 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 22 680 € | 2 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 23 880 € | 3 563 € | 3,25% |
| 15 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 25 920 € | 5 603 € | 3,35% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 7 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,67%
6 600 €/an
Rendement net
20,89%
après charges
Cashflow
+245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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