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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison Plain-pied REDESSANMaison de Plain-pied d'environ 83 m² hab, comprenant: Cuisine aménagée, pièce à vivre, buanderie, salle de bains, toilettes. Le tout sur 854m² de terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REDESSAN ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REDESSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REDESSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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225 800 € | 2 823 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 14b Rue De La Poste | 339 800 € | 96 m² | 3 540 € |
| 13/10/2025 | 28 Rue Des Costieres | 254 300 € | 80 m² | 3 179 € |
| 07/10/2025 | 5149a Av De Provence | 196 300 € | 90 m² | 2 181 € |
| 02/10/2025 | 10 Av De La Carrierasse | 259 000 € | 71 m² | 3 648 € |
| 26/08/2025 | 36 Av De Provence | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 21/08/2025 | 7 Pl De L Eglise | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 21/08/2025 | 1b Rue Du Stade | 287 000 € | 89 m² | 3 225 € |
| 25/07/2025 | 10b Che Du Bondavin | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 30/06/2025 | 2b Rue Fresque | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 16/06/2025 | 14 Lot Les Lavandins | 257 262 € | 88 m² | 2 923 € |
| 28/05/2025 | 326g Rte De Beaucaire | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 28/03/2025 | 13 Route De Saint Gervasy | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue De Mandrin | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 03/03/2025 | 5630 Av De Provence | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 21/01/2025 | 742 Rte De Nimes | 131 470 € | 71 m² | 1 852 € |