161 510 €
Terrain
REDENE
29300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
REDENE (29300)
Terrain
826 m²
Jardin
Terrain à bâtir viabilisé ( eau, électricité, tout à l 'égout, téléphone) dans un environnement arboré ; 947 m² dont 92 non constructible;
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 691 €
Prix net vendeur
153 819 €
Frais de notaire
+12 376 €
Émoluments
1 951 €
Droits & taxes
9 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 886 €
Capital à emprunter
173 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 18 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 983 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 763 € | 3,35% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 60 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 79 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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