241 168 €
Bien
88 m²
REDENE
29300
Retirée
N/A
vs marché
2 741
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 88 m²
REDENE (29300)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à RÉDENÉ proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé d 478 m² en lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 168 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 484 €
Prix net vendeur
229 684 €
Frais de notaire
+17 579 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 747 €
Capital à emprunter
258 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 27 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 273 120 € | 40 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 63 768 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 89 928 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 118 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
11 616 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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